Wynajmę lokal - Warszawa - 1110,00m2

Nieruchomość składająca się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 1110 m2 z przeznaczeniem na biurowiec, działalność produkcyjną, handlową lub usługową, idealna na siedzibę firmy lub przedstawicielstwo.

1. Budynek 3 kondygnacyjny plus magazyn,
łączna powierzchnia to ca 560m2 z tego:
- około 288m2 powierzchni biurowej z
sanitariatami i pomieszczeniami technicznymi,
- około 82m2 pomieszczenia klubowe,
- około 190m2 powierzchni hali magazynowej o
wysokości 4,2m,
-działka 512m2.

Wszystkie pomieszczenia wysokie - 3,5m,
. wszystkie pomieszczenia biurowe bardzo
dobrze doświetlone,
. dobrze i wygodnie zaprojektowane ciągi piesze,
. cały budynek okablowany siecią telefoniczną,
komputerową oraz instalacją alarmową,
. wodny system CO zasilany z pieca na olej
opałowy,
. do hali magazynowej wjazd znajduje się na poziomie zero i od frontu - swobodnie wjedzie tam samochód dostawczy, gdyż każda z dwóch bram ma 2,8m wysokości oraz 2,6m szerokości, zaś cały magazyn ma 4,2m wysokości,
. przed budynek jest w stanie podjechać ciągnik siodłowy z naczepą (tzw. TIR),
. hala magazynowa nie ma wewnątrz żadnych słupów nośnych,
. na końcu hali magazynowej znajduje się pomieszczenie, które może służyć za show room lub pomieszczenie techniczne, serwisowe,
. nad halą magazynową istnieje możliwość
dobudowania kolejnej kondygnacji, którą można wykorzystać na powierzchnię biurową lub też na drugą kondygnację magazynu
. cały teren przynależny do budynku jest
ogrodzony.

2.Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni ca 550m2 posadowiony na działce o powierzchni ca 512m2
. budynek 3 kondygnacyjny,
. łączna powierzchnia to ca 550m2
. z tego:
- około 380m2 powierzchni biurowej z
sanitariatami,
- około 120m2 powierzchni magazynowej z
pomieszczeniami technicznymi,
. budynek w bardzo dobrej kondycji fizycznej,
. wszystkie pomieszczenia wysokie - 3,5m,
. wszystkie pomieszczenia biurowe bardzo
dobrze doświetlone,
. dobrze i wygodnie zaprojektowane ciągi piesze,
. cały budynek okablowany siecią telefoniczną,
komputerową oraz instalacją alarmową,
. wodny system CO zasilany z pieca na olej
opałowy,
. istnieje możliwość podłączenia gazu do budynku,
. za budynkiem, za bramą, znajduje się pas
terenu, który można wykorzystać na parking dla
samochodów dostawczych/ciężarowych lub też
do składowania rzeczy, które mogą być przechowywane na zewnątrz budynku,
. cały teren przynależny do budynku jest
ogrodzony,
. do pomieszczeń magazynowych na poziomie
-1 można wjechać wjazdem znajdującym się od
frontu budynku .
. pomieszczenia magazynowe z powodzeniem
można również wykorzystywać do celów
związanych z produkcją, pakowaniem,
kompletacją itp.


Oba obiekty, mimo że są wewnętrznie połączone, posiadają dwie niezależne księgi wieczyste, co umożliwia oddzielną sprzedaż.

Do nieruchomości jest doprowadzona woda i kanalizacja miejska.
Jest też monitoring całodobowy.

Nieruchomość jest ogrodzona murem. Bramy wjazdowe są sterowane pilotami. Jest zgoda Urzędu Gminy na dodatkową zabudowę powyżej 200 m2.
Specyfikacja:
- Rok budowy: 1995 ,
- Powierzchnia całkowita: 1110m2, - Powierzchnia terenu: 1024 m2,
Ogrzewanie centralne: 2 piece na olej opałowy
- Linie telefoniczne: 14 szt. + 5 linii sztywnych, centrala wewnętrzna automatyczna ,
- Przydział mocy elektrycznej: 40 KW ,
- Materiały budowlane: cegła pełna i dziurawka, ściany ocieplone, okna 3-szybowe, podłogi -terakota i wykładziny dywanowe. Sufity podwieszane w całym budynku. Elewacje zewnętrzne - siding biały. Dach kryty blachą profilowaną.

Sprzedający jest osobą fizyczną - do ceny nie doliczamy VAT.

Polecam
508 359 500,


Zamieszczone informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 9688.
Jesteśmy członkami:
Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami Polonia oraz Stowarzyszenia Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości EDN Polonia.
Zachęcamy do zlecania nam sprzedaży nieruchomości na zasadach wyłączności, co pozwala zorganizować profesjonalną promocję oraz umożliwia zaangażowanie optymalnych środków finansowych przeznaczonych na jak najszerszą i najskuteczniejszą reklamę Państwa nieruchomości.