Wynajmę lokal - Piotrkówek Mały - 10000,00m2

Hala magazynowa 756 m^2, kubatura ok. 5500 m^3, wysokość ok. 7 m.

Biura 235,8 m^2, wysokość kondygnacji 3,5 m minus sufit podwieszany.

Biura całe piętro + parter:
pomieszczenia biurowe o powierzchni 30m2, 25m2, gabinet 42m2 sekretariat 17m2, duży przestronny hol o powierzchni parter 14m2 i piętro 23m2, sala konferencyjna lub pomieszczenie biurowe piętro 29m2, parter 36m2 wraz z funkcją ekspozycji (dodatkowe oświetlenie metahalogeny kierunkowe) i nowoczesną przesuwną ścianką
także możliwość wykorzystania jako recepcji.

Nowy obiekt , oddany do użytku 10.2008

Wykończony w wysokim standardzie. Technologia, niskiej energochłonności (współczynnik przenikania ciepła jedynie max 0,19 W/m^2*K z uwzględnieniem mostków cieplnych, zarówno biura, jak i magazyn
ściany i dach ocieplenie styropian grubość 20 cm!,

W biurach dodatkowo sufit izolacja cieplna i akustyczna wełna mineralna 10 cm, w efekcie małe zapotrzebowanie na grzanie w okresie zimowym, małe zapotrzebowanie na chłód w okresie letnim).

Pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone
hala okna szt 7, drzwi dwuskrzydłowe, świetlik po całej długości hali (poliwęglan czterokomorowy, ocieplenie boczne styrodur), oświetlenie sztuczne energooszczędne metahalogenowe 16 lamp włączanych na 4 sekcje

- świetlik wyposażony w klapy wentylacyjne zdalnie sterowane poprzez siłowniki, dodatkowo sterowane centralą pogodową
funkcja zamknięcia w przypadku silnego wiatru lub opadów deszczu

- na hali profesjonalne bramy przemysłowe z przekładniami olejowymi sterowane zdalnie pilotami + wewnątrz + ręcznie w sytuacjach awaryjnych
o wymiarach 5000x3500 mm szt 2 (wjazd busy, małe ciężarówki), 4000x4500 mm szt 1 (wjazd TIR do wewnątrz), 3000x3500 mm szt 1 (rampa)

- profesjonalna hydrauliczna rampa przeładunkowa
dok z regulacją poziomu
dopasowanie powierzchni załadunkowej do posadzki

- na hali niepyląca posadzka systemowa, warstwa nośna beton B25 z mikrozbrojeniem oraz siatką stalową gr. 200 mm
obciążenia rzędu 5 TON/m^2, wykończenie posypka korundowa, impregnowana i szlifowana

- możliwość wysokiego składowania

- na hali rozbudowana nowoczesna instalacja elektryczna w tym 12 zestawów gniazd (w każdym 3 gniazda z uziemieniem 230 V, siłowe 16A, siłowe 32A), 2 zestawy 63A (dodatkowe przyłącze prądu do hali 100 kW układ półpośredni oprócz 25 kW)

- w biurach oddzielne obwody zasilania komputerów z dodatkowymi zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi oraz odgromowymi

- na hali dodatkowe pomieszczenia socjalne, prysznice szt 2, WC, pomieszczenie do posiłków (inne pomieszczenia wg potrzeb, media oraz infrastruktura teletechniczna dociągnięte), w razie potrzeby zmiana pozwolenia na użytkowanie, dostosowanie BHP i ppoż po stronie Najemcy

- obiekt o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię - wyposażony w 2 energooszczędne nowoczesne kotły kondensacyjne gazowe po 50 kW każdy, globalne zapotrzebowanie na ciepło bez potrzeb wentylacji dla całego obiektu 1400 m^2 jedynie 73 kW, wskaźnik w przeliczeniu na 1 m^3 kubatury to zaledwie 8 W maksymalnej mocy przy założeniu temp. zewn minus 20 st C

- dla biur, ciepłej wody oddzielny sterownik ogrzewania, dla hali oddzielny

- rozliczanie kosztów ogrzewania hali za pośrednictwem atestowanego licznika ciepła marki Danfoss

- dodatkowo wentylacja mechaniczna na hali sterowana elektronicznie

- w biurach wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła / chłodu na wymienniku obrotowym, sterowanie i programowanie poprzez centralę

- w biurach wszystkie pomieszczenia klimatyzowane za pośrednictwem energooszczędnych inverterowych klimatyzatorów (inteligentne sterowanie, zmienna prędkość obrotowa sprężarek dostosowana do aktualnych potrzeb, płynna regulacja mocy i obciążenia, możliwość pracy z mocą już 20%, w efekcie wymierne oszczędności finansowe w eksploatacji), programowanie indywidualne, funkcja pompy ciepła
możliwość indywidualnego dogrzewania w okresach przejściowych oraz np. w przypadku pracy wybranych osób w weekendy w sytuacji gdy w całym budynku będzie stosowane osłabione ogrzewanie

- w biurach dodatkowe świetliki szt 2

- w biurach ścianki działowe z gazobetonu 12 cm, drzwi pełne drewniane dźwiękochłonne

- w biurach aneks kuchenny, kuchnia elektryczna indukcyjna, lodówka, stół, taborety, zlewozmywak, możliwość montażu zmywarki

- dostępne linie telefoniczne szt 5 i więcej w miarę potrzeb (własny słup, przewód 12 żył), Internet neostrada / DSL

- inteligentny domofon z funkcją praktycznie dowolnego programowania, wybrane użyteczności: komunikacja na biurko poprzez telefon(y), priorytety powiadamiania, także biuro, także magazyn, inne cykle w ciągu godzin pracy, inne poza, możliwość przekierowania na wybrany telefon komórkowy, sterowanie otwieraniem/zamykaniem bramy wjazdowej poprzez dowolny telefon (z przydzielonymi uprawnieniami), sterowanie bramą zdalnie poprzez wdzwanianie się telefonem komórkowym i inne


- w części wynajmującego zlokalizowana toaleta dla niepełnosprawnych
możliwość udostępnienia w miarę potrzeb.

- hala wyposażona w przyobiektową kompaktową oczyszczalnię ścieków pracującą w oparciu o niskoobciążony osad czynny
obniżone koszty kanalizacji i odprowadzania ścieków, kanalizacja miejska projekt wykonany, realizacja w fazie przetargu na budowę

- obiekt posiada odrębną instalację zasilania WC oraz kranów wody nie do celów spożywczych (zewnętrzne, do podlewania itp.)
wykorzystanie wody deszczowej z powierzchni dachu oraz kostki brukowej, zainstalowane separatory oraz zbiorniki szt. 2
każdy o pojemności ponad 20 m^3, zautomatyzowany układ przełączania zasilania na wodę miejską w razie braku wody deszczowej

- parkingi TIR, dostawcze, osobowe + parking na kratce trawnikowej

- obiekt oświetlony przez całą noc
czujnik zmierzchowy

- obiekt posiada instalację sygnalizacji alarmu, włamania, pożaru oraz monitoringu i powiadamiania (Solid Security)

- obiekt wyposażony w wysokiej jakości kamery telewizji przemysłowej szt. 12 (na zewnątrz i wewnątrz) z funkcją detekcji ruchu (stała rejestracja 24 h, archiwizacja 2 dyski po 500 GB każdy), możliwość podglądu zdalnie poprzez internet























Zamieszczone informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 9688.

Jesteśmy członkami Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami Polonia oraz Stowarzyszenia Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości EDN Polonia.
Zachęcamy do zlecania nam sprzedaży nieruchomości na zasadach wyłączności, co pozwala zorganizować profesjonalną promocję oraz umożliwia zaangażowanie optymalnych środków finansowych przeznaczonych na jak najszerszą i najskuteczniejszą reklamę Państwa nieruchomości.